Guide complet
4. L'achat immobilier
4. L'achat immobilier
Guide Complet
L'achat immobilier est une étape cruciale dans la vie de nombreuses personnes, couvrant des sujets tels que l'investissement locatif, l'achat en copropriété, l'acte de vente, la location, le prêt immobilier et l'assurance.
L'investissement locatif permet de générer des revenus réguliers, mais nécessite une évaluation minutieuse de l'emplacement et des coûts de gestion. L'achat en copropriété implique la propriété partagée des parties communes avec d'autres copropriétaires. L'acte de vente formalise la transaction immobilière, nécessitant une compréhension des termes et conditions pour éviter des problèmes juridiques.
La location, en tant que propriétaire ou locataire, exige une connaissance des droits et obligations ainsi que des modalités de location. Les prêts immobiliers sont souvent nécessaires et il est important de comprendre les conditions et les critères d'éligibilité.
Enfin, l'assurance offre une protection en cas d'événements imprévus. Cette introduction aborde ces sujets pour aider à prendre des décisions éclairées dans le processus d'achat immobilier.
Fiscalité
Fiscalité
3 articles
Taxes immobilières
Les taxes immobilières sont des prélèvements obligatoires effectués par l'État et les collectivités locales sur les biens immobiliers. Elles comprennent principalement :
La taxe foncière qui concerne tous les propriétaires, qu'ils occupent ou louent leur bien. Elle est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale du bien et varie en fonction de la commune où se situe le bien.
La taxe d'habitation, due par toute personne occupant un logement au 1er janvier de l'année, qu'elle soit locataire ou propriétaire. Elle est également basée sur la valeur locative cadastrale du logement et varie selon la commune. Notez que cette taxe est en cours de suppression pour la majorité des ménages.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) généralement incluse dans la taxe foncière et sert à financer le service de ramassage des ordures ménagères...
La taxe sur les logements vacants (TLV) : Elle s'applique aux logements non occupés depuis plus de deux ans dans certaines zones tendues.
La taxe foncière qui concerne tous les propriétaires, qu'ils occupent ou louent leur bien. Elle est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale du bien et varie en fonction de la commune où se situe le bien.
La taxe d'habitation, due par toute personne occupant un logement au 1er janvier de l'année, qu'elle soit locataire ou propriétaire. Elle est également basée sur la valeur locative cadastrale du logement et varie selon la commune. Notez que cette taxe est en cours de suppression pour la majorité des ménages.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) généralement incluse dans la taxe foncière et sert à financer le service de ramassage des ordures ménagères...
La taxe sur les logements vacants (TLV) : Elle s'applique aux logements non occupés depuis plus de deux ans dans certaines zones tendues.
Pour aller plus loin
Pour aller plus loin
6 articles
L'acte de vente
Vous êtes sur le point d'accomplir une étape cruciale dans votre projet d'achat immobilier : la signature de l'acte de vente. Mais rassurez-vous, nous sommes là pour vous offrir une approche unique et bienveillante !
Dans cette introduction, nous allons plonger dans les détails de l'acte de vente et vous fournir des informations claires et précises. Vous découvrirez son importance capitale, les informations clés qu'il renferme, ainsi que les droits et responsabilités inhérents à chaque partie impliquée.
Nous irons plus loin en vous partageant des conseils avisés pour éviter les écueils fréquents et assurer le succès de votre transaction immobilière. Préparez-vous à aborder l'acte de vente avec confiance et une vision éclairée, afin de mener à bien votre projet immobilier de façon distincte et sereine.
Dans cette introduction, nous allons plonger dans les détails de l'acte de vente et vous fournir des informations claires et précises. Vous découvrirez son importance capitale, les informations clés qu'il renferme, ainsi que les droits et responsabilités inhérents à chaque partie impliquée.
Nous irons plus loin en vous partageant des conseils avisés pour éviter les écueils fréquents et assurer le succès de votre transaction immobilière. Préparez-vous à aborder l'acte de vente avec confiance et une vision éclairée, afin de mener à bien votre projet immobilier de façon distincte et sereine.
Comprendre l’acte authentique de vente immobilier en 5 minutes
Comment se déroule la signature d’un compromis de vente chez le notaire
Quel est le coût d’un compromis de vente ?
Rétractation de compromis de vente : délai légal, procédure…
Compromis de vente : quels documents l'acheteur doit-il fournir ?
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Besoin de changer de syndic ?
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Un de nos Coach Copro vous recontactera dans les plus brefs délais.
Pour la location
Pour la location
8 articles
Investissement locatif
Vous souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif ? C'est une excellente décision et nous sommes là pour vous accompagner de manière unique et bienveillante !
Dans cette introduction, nous allons explorer en détail la thématique passionnante de l'investissement locatif. Vous découvrirez les avantages de cette stratégie d'investissement, les facteurs clés à prendre en compte tels que l'emplacement et la demande locative, ainsi que les aspects pratiques de la gestion immobilière.
Nous partagerons également des conseils avisés pour maximiser vos revenus locatifs et vous aider à développer un portefeuille immobilier rentable. Préparez-vous à plonger dans l'univers de l'investissement locatif avec une approche unique, où la réussite de votre projet est notre priorité.
Dans cette introduction, nous allons explorer en détail la thématique passionnante de l'investissement locatif. Vous découvrirez les avantages de cette stratégie d'investissement, les facteurs clés à prendre en compte tels que l'emplacement et la demande locative, ainsi que les aspects pratiques de la gestion immobilière.
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Location
Bienvenue dans le fascinant univers de la location immobilière ! Dans cette introduction, nous allons explorer les rouages de la location avec un ton pédagogique.
Vous découvrirez les droits et devoirs des locataires et des propriétaires, les étapes clés de la recherche d'un logement, ainsi que les éléments essentiels d'un contrat de location. Préparez-vous à acquérir les connaissances nécessaires pour naviguer avec confiance dans le monde de la location immobilière et prendre des décisions éclairées tout au long de votre parcours locatif.
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Premiers pas
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Acheter en copro
Vous envisagez d'acheter en copropriété ? C'est une excellente décision ! L'achat en copro offre de nombreux avantages, mais cela implique aussi des responsabilités.
Ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous guider à travers ce processus. Dans cette introduction, nous allons vous expliquer ce qu'est l'achat en copropriété, partager des conseils pratiques et répondre à toutes vos questions.
Préparez-vous à découvrir les joies de la vie en copropriété de manière pédagogique et amusante !
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2 articles
Assurance
Lorsque vous effectuez un achat immobilier, l'assurance est un aspect essentiel à ne pas négliger. Elle vous offre une protection financière en cas d'événements imprévus.
Mais ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider à comprendre les tenants et aboutissants de l'assurance lors d'un achat immobilier. Dans cette introduction, nous allons vous expliquer pourquoi l'assurance est importante, les différentes options disponibles, et comment choisir la couverture adéquate.
Préparez-vous à naviguer dans le monde de l'assurance immobilière avec un ton pédagogique et amical, pour que vous puissiez prendre des décisions éclairées en toute confiance.
Mais ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider à comprendre les tenants et aboutissants de l'assurance lors d'un achat immobilier. Dans cette introduction, nous allons vous expliquer pourquoi l'assurance est importante, les différentes options disponibles, et comment choisir la couverture adéquate.
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5 articles
Prêt immobilier
Vous avez trouvé la maison de vos rêves, mais vous avez besoin d'un coup de pouce financier pour la concrétiser ? Pas de souci, nous sommes là pour vous accompagner dans le monde passionnant des prêts immobiliers !
Dans cette introduction, nous allons vous guider avec bienveillance et pédagogie à travers les différents aspects à prendre en compte lors de l'obtention d'un prêt immobilier.
Vous découvrirez les options de prêt disponibles, les taux d'intérêt, les critères d'éligibilité, ainsi que des astuces pratiques pour obtenir les conditions les plus avantageuses. Préparez-vous à naviguer en toute confiance dans le processus du prêt immobilier et à prendre des décisions éclairées pour réaliser votre projet immobilier tant attendu.
Dans cette introduction, nous allons vous guider avec bienveillance et pédagogie à travers les différents aspects à prendre en compte lors de l'obtention d'un prêt immobilier.
Vous découvrirez les options de prêt disponibles, les taux d'intérêt, les critères d'éligibilité, ainsi que des astuces pratiques pour obtenir les conditions les plus avantageuses. Préparez-vous à naviguer en toute confiance dans le processus du prêt immobilier et à prendre des décisions éclairées pour réaliser votre projet immobilier tant attendu.
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