Cotoit, le syndic en ligne professionnel

Alternative moderne et efficace aux syndics traditionnel et bénévole, Cotoit le syndic en ligne assure toutes les fonctions essentielles d’un syndic de copropriété professionnel, avec en plus de la transparence, de l’accessibilité, des échanges dématérialisés et une réduction des coûts.

En tant que copropriétaire, vous rêvez d'un accompagnement sur-mesure pour la gestion de votre immeuble ? Optez pour un syndic en ligne professionnel et simplifiez la gestion de votre copropriété. Rejoignez-nous !

Plus de 4 000 copropriétaires nous font confiance dans toute la France !

Vous aussi, choisissez Cotoit comme syndic en ligne pour la gestion de votre copropriété.

Pourquoi choisir Cotoit pour la gestion de votre copropriété ?

Et si en 2024 vous décidiez de changer de syndic ?

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Deux offres pour répondre à toutes les copropriétés

Un espace client en ligne Coach Syndic Digital disponible à tout moment pour un maximum de transparence et d’autonomie, et une gestion responsable assurée par un syndic professionnel pour vivre la copropriété en toute sérénité

Deux offres pour répondre à toutes les copropriétés

Colib

Transparence et autonomie
Idéale pour les copropriétés sans complexité

Services inclus dans l'offre
  • Gestion de l’entretien courant de l’immeuble
  • Gestion administrative et comptable
  • Ouverture et gestion du compte bancaire séparé (hors frais bancaires)
  • Une visite d’immeuble périodique
  • Convocation et tenue de l’assemblée générale annuelle en visioconférence
  • Une réunion de conseil syndical (1h en visioconférence)
  • Équipe support gestion joignable par téléphone pendant les heures ouvrables

Cocoon

Suivi personnalisé et réactivité
Idéale pour les copropriétés avec un conseil syndical impliqué

Services inclus dans l'offre

Toutes les options de l'offre Colib, plus...

  • Gestion du personnel d’immeuble
  • Votre coach copro dédié, joignable du lundi au vendredi pendant les heures ouvrables
  • Accès à l’agenda en ligne de votre coach copro dédié pour des RDV en visioconférence
  • Astreinte téléphonique en dehors des heures ouvrables pour la prise en charge des urgences (sinistres)
  • Au moins une visite d’immeuble supplémentaire ⁽³⁾
  • Une réunion de conseil syndical supplémentaire avec votre coach copro (une heure en visioconférence)
  • Une réunion de conseil syndical avec votre comptable (une heure en visioconférence)

Le Coach Syndic Digital

Une plateforme collaborative dédiée à votre copropriété !

Le Coach Syndic Digital Cotoit est mis à votre disposition dès votre demande de devis, avant même que vous ne soyez client, pour faciliter les interactions humaines : que ce soit avec votre conseiller commercial, avec les membres du conseil syndical, et par la suite notre service comptabilité et la personne qui sera votre gestionnaire dédié.

Le Coach Syndic Digital

Questions fréquentes sur l'offre de syndic Cotoit

Retrouvez toutes les précisions dont vous avez besoin

Illustration FAQ

Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?

Le syndic de copropriété assure la gestion quotidienne de l’immeuble en veillant à son bon fonctionnement. Il gère l’administratif en organisant les assemblées générales et en supervisant les contrats. Sur le plan financier, il établit le budget prévisionnel, effectue les appels de fonds et tient la comptabilité. Pour l’aspect technique, il compare les devis des différents fournisseurs, supervise les travaux et l’entretien, tout en gérant les urgences. En tant que représentant légal du syndicat des copropriétaires, il fait respecter le règlement de copropriété et préserve la valeur du patrimoine.

Comment changer de syndic ?

Vous avez deux options pour changer de syndic. Vous pouvez attendre l’expiration du mandat : il faut alors inscrire le projet de désignation du nouveau syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Les copropriétaires voteront contre le renouvellement du mandat actuel. Le conseil syndical peut cependant demander à mettre fin au contrat en cours du syndic si les faits qui lui sont reprochés sont suffisamment graves. Il peut s’agir, par exemple, de fautes de gestion, de la non-exécution des décisions prises en assemblée générale des copropriétaires ou du non-paiement des charges de copropriété. Cette décision doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires.

Comment fonctionne un syndic en ligne ?

Le syndic en ligne propose, comme son nom l’indique, une prestation uniquement à distance (par e-mail, téléphone ou visioconférence) et entièrement dématérialisée. En contrepartie, le tarif du syndic en ligne est très attractif pour les copropriétaires, en moyenne 40 % moins élevé que celui d’une agence traditionnelle.

Comment faire s’il n’y a pas de syndic ?

L’absence de syndic est illégale et met la copropriété en danger. Un copropriétaire doit convoquer une assemblée générale pour désigner un syndic, qu’il soit bénévole, professionnel ou en ligne. Cette démarche est essentielle pour régulariser la situation et protéger les intérêts de tous les copropriétaires.

Combien coûte un syndic professionnel ?

Le coût d’un syndic de copropriété est très variable selon la localisation et la taille de votre immeuble. En moyenne, il faut compter entre 150€ et 300€ par lot et par an. Prenons par exemple une copropriété de 20 lots : dans une petite ville comme Orléans, le coût annuel sera de 3000€ à 4500€. À Paris, en raison du coût de la vie plus élevé, les tarifs oscillent entre 6000€ et 9000€ par an. Ces tarifs incluent la gestion courante de la copropriété. Gardez toutefois à l’esprit que des honoraires supplémentaires peuvent être facturés pour des prestations spécifiques comme les travaux exceptionnels, les réunions supplémentaires ou d’autres services particuliers.

Syndic coopératif, professionnel ou bénévole : quelles différences ?

Le choix d’un syndic dépend avant tout de vos besoins et de la taille de votre copropriété. Un syndic bénévole, incarné par un copropriétaire qui gère gratuitement l’immeuble, convient aux très petites structures mais exige du temps et des compétences. Le syndic coopératif propose une approche participative où les copropriétaires s’impliquent dans la gestion avec l’appui de professionnels. Pour une gestion complète, le syndic professionnel classique prend en charge l’intégralité des missions, bien que ses tarifs soient plus élevés. Enfin, le syndic en ligne comme Cotoit modernise la gestion en combinant outils digitaux et expertise humaine, permettant des services transparents à des coûts optimisés grâce à la digitalisation.

Et si on parlait de votre copropriété ?

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(1) facturation minimum : 1872€ / copropriété / an

(2) facturation minimum : 2304€ / copropriété / an

(3) Ce service pourra être modulé selon la taille et les besoins de votre copropriété. Nos conseillers vont l'affiner avec vous.