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L’actu du mois Cotoit #2 – Février 2024

Bienvenue dans cette seconde édition de l’actu du mois Cotoit. L’objectif ? Vous faire découvrir les nouveautés de l’immobilier et de la copropriété du mois à ne pas louper ! Au programme : Bonne lecture ! Réforme du DPE en faveur des petites surfaces Selon le ministre de la Transition écologique Christophe Béchu, près de […]

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Elise Macé • 26 février 2024

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Majorité de l’article 26 en copropriété : attention aux pièges !

Toutes les décisions ne sont pas soumises aux mêmes règles de vote lors d’une assemblée générale de copropriété. On vous éclaire sur l’article 26 de la loi du 10 juillet 1965 : le vote à double majorité et l’unanimité. Les règles de majorité en assemblée générale  Une fois par an, le syndic a l’obligation d’organiser […]

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Elise Macé • 20 février 2024

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Comment louer son appartement à une entreprise ?

La location d’appartements à des entreprises est un domaine en pleine croissance. Que vous soyez propriétaire d’un petit studio ou d’un grand appartement, louer son appartement à une entreprise peut être une option lucrative. Dans cet article, Cotoit explore les avantages, les types de contrats et les meilleures pratiques pour louer votre bien immobilier à […]

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Elise Macé • 19 février 2024

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5 secrets pour choisir un bon syndic de copropriété

Choisir le bon syndic de copropriété est essentiel dans un immeuble puisque c’est lui qui administre les parties communes de celui-ci. Cotoit vous donne quelques conseils pour bien le choisir. Choisir un bon syndic de copropriété : une mission importante Pour rappel, le choix d’un bon syndic de copropriété est une mission très importante. Il représente […]

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Elise Macé • 12 février 2024

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Toutes les obligations du syndic de copropriété

Il gère la copropriété, la représente en justice, il s’occupe de la comptabilité… Quelles sont les réelles obligations d’un syndic de copropriété ? Cotoit vous répond. Missions administratives et comptables du syndic La gestion de la trésorerie Le syndic est tenu de gérer l’ensemble de la trésorerie de la copropriété : L’administration des parties communes […]

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Elise Macé • 8 février 2024

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Comment diviser un bien immobilier en deux lots ?

Dans le domaine du bien immobilier, la division d’une copropriété en deux lots distincts peut être une démarche complexe et réglementée. Que ce soit pour des raisons d’héritage, de vente ou de transformation d’un bien. Il est important de comprendre les étapes et les procédures nécessaires pour mener à bien cette opération. Dans cet article, […]

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Elise Macé • 5 février 2024

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L’actu du mois Cotoit #1 – Janvier 2024

Bienvenue dans cette nouvelle rubrique du blog : l’actu du mois Cotoit. L’objectif ? Vous faire découvrir les nouveautés de l’immobilier et de la copropriété du mois à ne pas louper ! Et on commence fort avec un programme aux petits oignons pour cette première édition : l’abattement fiscal reste à 71 % pour les […]

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Elise Macé • 29 janvier 2024

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Quel est le prix de l’immatriculation d’une copropriété ?

Obligatoire depuis la loi ALUR en 2014, l’immatriculation d’une copropriété a un certain coût… À quoi sert-elle, combien coûte-t-elle ? Cotoit vous donne toutes les clés pour comprendre cette prestation, hélas souvent sur-facturée aux copropriétaires. L’immatriculation d’une copropriété est-elle obligatoire ? L’article 58 de la loi ALUR rend obligatoire l’immatriculation des copropriétés dans un registre national […]

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Elise Macé • 25 janvier 2024

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Combien coûte un syndic de copropriété ?

Engager un syndic de copropriété représente un poste de dépense important pour les copropriétaires. En effet, ce professionnel assure la gestion administrative et technique de l’immeuble, tout en veillant à l’application du règlement de copropriété et à la préservation du bien commun. Sa rémunération varie en fonction de divers critères tels que la taille de […]

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Elise Macé • 22 janvier 2024

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Bien comprendre le règlement de copropriété

Lors de l’achat d’un lot de copropriété, le notaire vous remettra un exemplaire du règlement de copropriété. Qu’est-ce que c’est ? Quel est son rôle ? Quels sont vos droits et vos obligations ? Cotoit vous explique tout ce qu’il faut savoir sur ce document obligatoire. Qu’est-ce qu’un règlement de copropriété ? Le règlement de copropriété est un document qui va […]

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Nino Grégoire • 18 janvier 2024