La gestion d'une copropriété requiert des compétences juridiques et administratives complexes
qui ne peuvent pas s’improviser. Il est important de bien choisir son modèle de syndic
car c’est ce dernier qui assure la tranquillité d’esprit des copropriétaires
et la bonne gestion de leur patrimoine immobilier.
Choisir Cotoit le syndic de copropriété professionnel,
c’est opter pour une expertise spécialisée, une gestion professionnelle ainsi que des garanties financières.
Contrat-type de syndic de copropriété régi par la loi ALUR
Garantie financière à hauteur de 3 500 000€
Carte professionnelle délivrée par la CCI du Loiret
Assurance de responsabilité civile professionnelle auprès de la CAMCA
Plus de 4 000 copropriétaires nous font confiance dans toute la France !
Vous aussi, choisissez Cotoit comme syndic en ligne pour la gestion de votre copropriété.
L’activité de syndic de copropriété est règlementée par la loi Hoguet du 2 juillet 1970 relative aux professions immobilières et par la loi du 10 juillet 1965 relative au fonctionnement des copropriétés. Récemment les lois ALUR et ELAN sont venues compléter ces dispositions.
En étroite collaboration avec les membres du conseil syndical, votre coach copro vous accompagne dans votre quotidien, notamment dans la rénovation énergétique, pour valoriser au mieux votre patrimoine immobilier.
L'assemblée générale de copropriété est préparée et tenue une fois par an par votre coach copro en visioconférence. Elle permet de prendre les décisions concernant la vie de votre copropriété et de voter son budget annuel de fonctionnement.
Et surtout...
Un compte courant et un compte épargne, obligatoire pour anticiper de futurs travaux. En effet, la loi Alur oblige l’ouverture d’un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires pour chaque immeuble.
Une démarche obligatoire qui permet à l’Etat de collecter des données contribuant aux politiques publiques pour les copropriétés.
Obligatoire depuis la loi ALUR de 2014, l'assurance copropriété permet de couvrir la responsabilité civile de la copropriété et ses parties communes en cas de sinistre.
Un interlocuteur unique qui bénéficie d’un parcours de formation continue en gestion technique, comptable, juridique et sur la rénovation énergétique en copropriété.
Déclarez en ligne votre sinistre pour une prise en charge immédiate. Notre réseau de partenaires fera le reste. Souscrivez au service d’astreinte 24/7 pour une prise en charge assurée en dehors des heures et jours ouvrables.
La visite d’immeuble a lieu une fois par an et a pour but d’évaluer l’état général de l’immeuble, des parties communes et des équipements. Elle permet de détecter d’éventuels problèmes et de planifier les travaux de réparation ou d’entretien. Elle est réalisée par un professionnel de l’immobilier.
Retrouvez toutes les précisions dont vous avez besoin
Le syndic gère les finances de la copropriété, y compris la préparation du budget, la collecte des charges ou encore le paiement des fournisseurs. Il doit rendre des comptes aux copropriétaires lors de l’assemblée générale de copropriété et tenir une comptabilité transparente.
La durée maximale du mandat du syndic est de 3 ans (ou 1 an dans certains cas). Ce mandat est renouvelable, et il est possible de mettre fin au mandat en cours du syndic de copropriété.
Le conseil syndical est un organe essentiel au sein d’une copropriété. Composé de membres élus par chaque copropriétaire à la majorité absolue lors de l’assemblée générale, il joue un rôle crucial en faisant le lien entre les copropriétaires et le syndic. Le conseil syndical a pour vocation de surveiller la façon dont le syndic gère la copropriété, de lui donner son avis, de l’assister et d’effectuer des vérifications. En quelque sorte, il agit comme un trait d’union entre le syndic et les copropriétaires. Le président du conseil syndical prépare et convoque les réunions du conseil syndical. Il anime les débats, répartit les tâches entre les conseillers. Il transmet les avis rendus par le conseil syndical au syndic, aux copropriétaires ou aux tiers.
Le syndic de copropriété est la personne chargée d’administrer et de gérer les finances d’une copropriété. Il peut être un professionnel ou un bénévole choisi parmi les copropriétaires. Sa désignation se fait lors d’un vote à la majorité absolue pendant l’assemblée générale des copropriétaires. Le syndic de copropriété a plusieurs responsabilités, notamment la gestion des parties communes, la convocation et la tenue des assemblées générales, ou encore la préparation du budget prévisionnel. Il veille également au bon respect du règlement de copropriété. Ses missions sont définies par la loi et le contrat de syndic.
Le syndicat des copropriétaires est une entité qui regroupe tous les copropriétaires d’un immeuble en copropriété. Le syndicat des copropriétaires se forme automatiquement et sans formalité dès que la déclaration de copropriété est publiée.
