Obligatoire depuis 2011, le carnet d’entretien d’un immeuble est un document essentiel pour la copropriété. Travaux, assurances… Il contient toutes les informations concernant l’entretien de la copropriété. Découvrons lesquelles.
Utilité et destination du carnet d’entretien de l’immeuble
Le carnet d’entretien rassemble l’intégralité des informations liées aux travaux d’entretien et de maintenance réalisés dans l’immeuble, dans un souci de transparence et pour un meilleur suivi dans la gestion de la copropriété.
Ce carnet est utile pour :
- le futur acquéreur d’un lot en copropriété afin de s’informer sur l’état de santé du/des bâtiment(s) ainsi que sur le type de dépenses engendrées par les travaux.
- le syndic de copropriété afin de vérifier quels sont les travaux déjà réalisés, les maintenances à faire, etc.
Ce carnet d’entretien doit être établi et mis à jour par le syndic et doit comporter un chapitre pour chaque bâtiment de la copropriété. Il est consultable auprès du syndic ou sur sur son extranet. Découvrons en détail ce que contient ce carnet.
Que contient le carnet d’entretien de l’immeuble ?
Le carnet d’entretien contient l’ensemble des informations suivantes :
- la situation géographique de l’immeuble,
- la « carte d’identité » du syndic,
- les références des contrats d’assurance souscrits par le syndicat des copropriétaires,
- les références des contrats d’assurance dommages-ouvrages si la garantie est en cours,
- le compte du syndicat des copropriétaires dont la garantie est en cours,
- le descriptif des travaux importants avec l’année de réalisation (date, type de travaux, entreprises les ayant réalisés),
- les références des contrats d’entretien et de maintenance des équipements communs,
- les rapports des diagnostics techniques, audits énergétiques, DTG, DPE,
- et toutes autres informations complémentaires jugées utiles, votées en assemblée générale.
En savoir plus sur le carnet d’entretien de l’immeuble.
(cc) markus spiske
