Trop cher, peu transparent, peu réactif, débordé… Votre syndic ne vous donne pas satisfaction et votre copropriété veut en changer mais vous ne savez pas comment procéder ? Voici tout ce qu’il faut savoir. Vous allez voir, ce n’est pas si compliqué !
La recherche du syndic de copropriété idéal
Vous souhaitez changer de syndic ? Rassurez-vous, c’est plus simple qu’il n’y parait. Cependant, changer de syndic s’anticipe. Il s’agit d’une décision qui doit être pensée au minimum 2 mois avant la date de l’assemblée générale.
En effet, en amont, les membres du conseil syndical doivent mettre en concurrence plusieurs contrats de syndics afin de comparer et de négocier les termes des contrats. La loi ALUR leur facilite la tâche puisque désormais le contrat type permet de comparer plus facilement les prestations.
Dans un devis, il n’y a pas que le prix qui compte, il ne doit pas constituer votre seul critère de choix. Portez une attention particulière aux heures d’ouverture, aux prestations annexes, aux outils de suivi mis à disposition, etc. Tous ces éléments peuvent constituer des arguments de poids pour choisir votre syndic idéal.
Il est recommandé de dresser un cahier des charges faisant état des particularités de votre copropriété (ascenseur, chauffage collectif, commerces, gardien, âge de la copropriété…) afin de mieux informer le potentiel gestionnaire sur vos besoins.
Ce copropriétaire doit se montrer disponible, s’investir, être réactif et connaître les rouages de la copropriété, car il engage sa responsabilité en cas de faute civile ou pénale.