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Nos copropriétaires témoignent

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Nos clients donnent leurs avis sur Cotoit

Même si c’est un syndic en ligne, on est en contact avec de vraies personnes, efficaces, réactives, un vrai bonheur. Il n’y a que six mois que nous sommes avec eux. Avant on avait un vrai syndic qui ne fichait rien et répondait rarement à nos relances et toujours avec retard. Et qui coûtait plus cher !

Fabienne

★★★★★

Avis Google - Février 2025

Quelle réactivité de la part de ma gestionnaire de copropriété suite à une déclaration de dégats des eaux ! Merci beaucoup. En espérant que le suivi de dossier soit tout aussi efficace jusqu'au passage des experts et de la suite.

Vanessa

★★★★★

Avis Google - Février 2025

J’ai pris contact avec Cotoit car mon ancien syndic n’était pas réactif, pour le moment problème résolu. De plus, je suis pris en charge par des professionnels avec qui je peux ressentir le sourire au téléphone, l’humain est présent et cela fait du bien. Enfin, la plateforme est instinctive et très facile d’utilisation.

Fabien

★★★★★

Avis Google - Janvier 2025

Suite à un changement de syndic au profit de Cotoit, nous avions besoin de documents urgents pour la rédaction d'un acte notarié. Cotoit et en particulier le service comptable, a fait tout son possible pour nous donner tous les éléments attendus à temps, n'hésitant pas à les obtenir auprès de son prédécesseur. Nous sommes donc confortés dans notre décision d'avoir opté pour Cotoit.

Hervé

★★★★★

Avis Google - Janvier 2025

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    Suite à des difficultés pour naviguer sur le site, le personnel de Cotoit a répondu très rapidement à mes demandes de documents ou donné une marche à suivre pour accéder à ce que je recherchais. Ceci est assez appréciable étant seule et pas toujours douée sur internet. Je précise que je n' ai pas d’ordinateur. Merci donc pour cette qualité de service.

    France

    ★★★★★

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  • Gestion courante

    Mon correspondant était très aimable et efficace. Le document manquant à ma compréhension du montant prélevé m'a été adressé dans la minute de ma demande.

    Isabelle

    ★★★★★

    Avis Immodvisor - Février 2024

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    Assemblée générale en visioconférence accompagnée par Cotoit : simple et efficace. Nous avons eu la réponse à toutes nos questions.

    Odile

    ★★★★★

    Avis Immodvisor - Mars 2023

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Questions fréquentes sur l'offre de syndic Cotoit

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Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?

Le syndic de copropriété assure la gestion quotidienne de l’immeuble en veillant à son bon fonctionnement. Il gère l’administratif en organisant les assemblées générales et en supervisant les contrats. Sur le plan financier, il établit le budget prévisionnel, effectue les appels de fonds et tient la comptabilité. Pour l’aspect technique, il compare les devis des différents fournisseurs, supervise les travaux et l’entretien, tout en gérant les urgences. En tant que représentant légal du syndicat des copropriétaires, il fait respecter le règlement de copropriété et préserve la valeur du patrimoine.

Comment changer de syndic ?

Vous avez deux options pour changer de syndic. Vous pouvez attendre l’expiration du mandat : il faut alors inscrire le projet de désignation du nouveau syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Les copropriétaires voteront contre le renouvellement du mandat actuel. Le conseil syndical peut cependant demander à mettre fin au contrat en cours du syndic si les faits qui lui sont reprochés sont suffisamment graves. Il peut s’agir, par exemple, de fautes de gestion, de la non-exécution des décisions prises en assemblée générale des copropriétaires ou du non-paiement des charges de copropriété. Cette décision doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires.

Comment fonctionne un syndic en ligne ?

Le syndic en ligne propose, comme son nom l’indique, une prestation uniquement à distance (par e-mail, téléphone ou visioconférence) et entièrement dématérialisée. En contrepartie, le tarif du syndic en ligne est très attractif pour les copropriétaires, en moyenne 40 % moins élevé que celui d’une agence traditionnelle.

Comment faire s’il n’y a pas de syndic ?

L’absence de syndic est illégale et met la copropriété en danger. Un copropriétaire doit convoquer une assemblée générale pour désigner un syndic, qu’il soit bénévole, professionnel ou en ligne. Cette démarche est essentielle pour régulariser la situation et protéger les intérêts de tous les copropriétaires.

Combien coûte un syndic professionnel ?

Le coût d’un syndic de copropriété est très variable selon la localisation et la taille de votre immeuble. En moyenne, il faut compter entre 150€ et 300€ par lot et par an. Prenons par exemple une copropriété de 20 lots : dans une petite ville comme Orléans, le coût annuel sera de 3000€ à 4500€. À Paris, en raison du coût de la vie plus élevé, les tarifs oscillent entre 6000€ et 9000€ par an. Ces tarifs incluent la gestion courante de la copropriété. Gardez toutefois à l’esprit que des honoraires supplémentaires peuvent être facturés pour des prestations spécifiques comme les travaux exceptionnels, les réunions supplémentaires ou d’autres services particuliers.

Syndic coopératif, professionnel ou bénévole : quelles différences ?

Le choix d’un syndic dépend avant tout de vos besoins et de la taille de votre copropriété. Un syndic bénévole, incarné par un copropriétaire qui gère gratuitement l’immeuble, convient aux très petites structures mais exige du temps et des compétences. Le syndic coopératif propose une approche participative où les copropriétaires s’impliquent dans la gestion avec l’appui de professionnels. Pour une gestion complète, le syndic professionnel classique prend en charge l’intégralité des missions, bien que ses tarifs soient plus élevés. Enfin, le syndic en ligne comme Cotoit modernise la gestion en combinant outils digitaux et expertise humaine, permettant des services transparents à des coûts optimisés grâce à la digitalisation.

Cotoit

Une filiale du Crédit Agricole.

14 Boulevard Rocheplatte

45000 Orléans

02 46 84 03 53

hello@cotoit.fr

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