Votre syndic de copropriété à Rennes

Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville dynamique et culturelle. Elle compte environ 221 000 habitants, ce qui en fait la 11e ville de France. La ville est réputée pour son patrimoine architectural remarquable, notamment ses maisons à pans de bois du centre historique et la Place du Parlement de Bretagne, dominée par le majestueux palais du même nom. Le Parc du Thabor, jardin à la française de 10 hectares, est l’un des plus beaux jardins publics de France.

Rennes est un pôle économique majeur dans les domaines du numérique et de l’innovation. Elle abrite les sièges sociaux d’entreprises importantes telles que Groupe Le Duff (propriétaire de Brioche Dorée), Samsic (leader des services aux entreprises), et Ouest-France (premier quotidien français). La ville est également reconnue pour son écosystème numérique avec le technopôle Rennes Atalante.

La métropole dispose d’une ligne de métro (une deuxième en construction), complétée par un réseau dense de bus STAR. La ville est desservie par la LGV qui la place à 1h25 de Paris. Le centre-ville est particulièrement vivant, notamment avec le Marché des Lices, l’un des plus grands marchés de France. La ville est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, notamment pour ses étudiants (68 000 étudiants).

Le marché immobilier à Rennes

À Rennes, le prix moyen au mètre carré atteint 4 350 euros pour l’achat et 14,80 euros pour la location, selon les données de SeLoger. Le marché immobilier rennais a enregistré une hausse significative de 4,2% sur l’année écoulée, et une progression de 1,2% sur le dernier trimestre. Sur les trois dernières années, les prix ont connu une augmentation spectaculaire de 25,3%, témoignant du fort dynamisme de la capitale bretonne.

Plusieurs quartiers rennais sont particulièrement prisés : le Centre Historique avec ses maisons à pans de bois, le quartier Thabor-Saint Hélier réputé pour son parc et ses hôtels particuliers, Saint-Martin pour son ambiance village et sa vie culturelle, ou encore Cleunay-Arsenal-Redon en pleine mutation urbaine. Le secteur EuroRennes, autour de la nouvelle gare LGV, connaît un développement majeur avec ses programmes immobiliers innovants.

La ville se distingue par son dynamisme économique porté par le numérique et la cybersécurité, sa qualité de vie exceptionnelle, et son statut de deuxième pôle universitaire du Grand Ouest avec plus de 70 000 étudiants. La ligne B du métro, mise en service en 2022, a également renforcé l’attractivité de certains quartiers. Ces atouts, combinés à une croissance démographique soutenue (+1,2% par an), maintiennent une forte pression sur le marché immobilier local.

Syndic de copropriété à Rennes – Panorama des copropriétés

À Rennes, les charges courantes de copropriété sont en moyenne de 26€ le m² par an. La ville compte 3 845 copropriétés. 78% des copropriétés sont gérées par des syndics professionnels, qui assurent la gestion administrative, financière et technique des immeubles. 79% des copropriétés ont un chauffage individuel. 49% des copropriétés ont été construites avant 1974.

Montant moyen des charges courantes annuelles par lot principal à Rennes

Types de syndic de copropriété à Rennes

Nombre de copropriétés par lots d’habitation à Rennes

Période de construction des copropriétés de Rennes

Quelle étiquette énergétique dans les copropriétés à Rennes ?

Quel type de chauffage dans les copropriétés de Rennes ?

Données obtenues par le registre des copropriétés en Décembre 2023

Questions fréquentes sur le syndic de copropriété à Rennes 

Quel est le coût moyen d’un syndic de copropriété à Rennes ?

Le coût moyen d’un syndic de copropriété à Rennes se situe entre 15 et 25 euros par mètre carré et par an. Ce montant peut varier en fonction des services inclus et de la taille de la copropriété. Il est conseillé de comparer plusieurs syndics pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix.

Comment contacter le syndic de copropriété à Rennes ?

Pour contacter le syndic de copropriété à Rennes, vous pouvez consulter les panneaux d’affichage dans l’immeuble, où les coordonnées du syndic sont généralement indiquées. Vous pouvez aussi demander aux autres copropriétaires ou vérifier les documents de la copropriété. Enfin, recherchez en ligne le site web du syndic pour obtenir ses coordonnées.

Qu’est ce que c’est un appel de fonds ?

Un appel de fonds est une demande faite par le syndic de copropriété aux copropriétaires pour contribuer financièrement aux dépenses de la copropriété. Il peut s’agir de frais de fonctionnement, d’entretien ou de travaux imprévus. Cet appel permet de collecter les fonds nécessaires pour assurer la bonne gestion et le fonctionnement de l’immeuble.

Comment calculer son budget prévisionnel en copropriété ?

Pour calculer le budget prévisionnel en copropriété, commencez par évaluer les dépenses fixes comme l’entretien et les services, puis ajoutez une estimation pour les dépenses imprévues et les projets futurs. Totalisez ces coûts et divisez par le nombre de mètres carrés pour déterminer la contribution de chaque copropriétaire, avant de valider le budget lors de l’assemblée générale.

Comment gère t-on l’entretien des parties communes ?

L’entretien des parties communes se gère principalement par le syndic de copropriété, qui organise les tâches nécessaires comme le nettoyage, l’entretien des jardins et la maintenance des équipements. Les copropriétaires peuvent également participer à l’élaboration d’un planning d’entretien lors des assemblées générales. Enfin, il est important de prévoir un budget spécifique pour ces travaux afin d’assurer un suivi régulier et efficace.