Sachez que seul le recours à un syndic professionnel vous décharge de la responsabilité de la gestion des parties communes de votre immeuble : la comptabilité, la gestion administrative, juridique et technique. Cela inclut un grand nombre de tâches telles que l’organisation des assemblées générales, le règlement des factures, la répartition des charges, ou encore la déclaration de sinistres auprès de l’assureur de l’immeuble.
Confier votre copropriété à un gestionnaire professionnel comme Cotoit, c’est faire le choix de la sérénité !
Le syndic de copropriété administre les parties communes de l’immeuble.
Ses missions sont multiples :
- Collecter les charges de copropriété
- Procéder au recouvrement des charges en cas d’impayés
- Faire respecter le règlement de copropriété
- Contrôler les travaux effectués dans les parties communes
- Tenir la comptabilité de la copropriété
- Convoquer et tenir au moins une assemblée générale par an
- Mettre à jour le registre national des copropriétés
Un mandat de syndic peut être révoqué à tout moment si les faits reprochés au syndic sont légitimes et sans abus de droit :
- Faute de gestion
- Défaut d’exécution des décisions votées en assemblée générale
- Engagement de travaux non décidés
- Non recouvrement des charges
- Non respect de la réglementation
- Non ouverture d’un compte bancaire séparé pour le fonds de travaux, etc
Dans ces cas-là, le contrat peut être révoqué avant l’expiration du terme convenu. Pour cela, le conseil syndical ou le syndicat des copropriétaires doit mettre en demeure le syndic de réparer la faute commise par lettre recommandée. Si le syndic ne rectifie pas le tir suite à cette mise en demeure, sa révocation peut alors être décidée par un vote d’assemblée générale.