Le vote par correspondance en copropriété

Bonne nouvelle, le vote par correspondance est devenu une option de plus en plus populaire pour les électeurs souhaitant participer aux élections sans se déplacer. Ce système permet à chacun de faire entendre sa voix, que ce soit pour des raisons de mobilité, de distance ou de contraintes personnelles. Dans cet article, nous vous proposons un guide complet sur le fonctionnement du vote par correspondance, en abordant ses conditions requises, les démarches à suivre, ainsi que les délais à respecter pour garantir la validité de votre vote.

Que vous soyez un électeur chevronné ou un primo-votant, comprendre les différentes étapes du vote par correspondance est essentiel pour éviter les erreurs et assurer que votre voix soit comptabilisée.

Le vote par correspondance, comment ça marche ?

Le droit de la copropriété a été profondément transformé par l’ordonnance du 30 octobre 2019, modifiant l’article 17-1 A de la loi du 10 juillet 1965 et qui prévoit notamment l’introduction du vote par correspondance des copropriétaires lors des assemblés générales.

Le décret d’application et l’arrêté du 2 juillet 2020, qui fixent le formulaire type de vote par correspondance, ont été publiés au Journal Officiel.

La mesure était particulièrement attendue pour faire face à la crise sanitaire liée au Covid-19.

En effet, les assemblées générales qui avaient pour objet ,entre autre, le renouvellement du mandat de syndic qui ont expiré pendant la crise de la Covid-19, avaient été annulées et devront désormais se tenir avant le 31 janvier 2021 (voir article 22 de l’ordonnance du 25 mars 2020).

Comment valider son vote à distance ?

Afin d’éviter la désertion des assemblées générales, le décret n°2020-834 du 2 juillet 2020 modifie les dispositions du vote par correspondance.

Il est ainsi prévu que :

  • Le formulaire de vote par correspondance devra être annexé à la convocation à l’assemblée générale
  • Le formulaire devra être retourné par le copropriétaire 3 jours francs avant la tenue de l’assemblée générale pour être pris en considération
  • Les copropriétaires votant par correspondance devront être recensés sur la feuille de présence et la date de réception du formulaire devra être notifiée
  • La présence physique du copropriétaire ou de son mandataire à l’assemblée générale prévaudra sur le formulaire de vote par correspondance, qui sera alors écarté

L’arrêté du 2 juillet fixe également le modèle de formulaire de vote par correspondance aux assemblées générales de copropriétaires et le fait que ce dernier puisse être complété ou adapté sans qu’aucune mention présente dans le modèle ne soit supprimée.

Le procès-verbal de l’assemblée générale comportera sous chaque question inscrite à l’ordre du jour, le résultat du vote et précisera les noms et le nombre de voix des copropriétaires opposés à la décision, qui se sont abstenus ou qui sont assimilés à un copropriétaire défaillant.

Conditions requises pour voter par correspondance

Pour bénéficier du vote par correspondance, il est important de respecter certaines conditions. Ces critères garantissent que seuls les électeurs éligibles puissent participer, assurant ainsi l’intégrité et la légitimité du processus électoral.

Éligibilité des électeurs

Pour voter par correspondance, il est nécessaire d’être inscrit sur les listes électorales. Cela implique que vous devez avoir rempli les conditions d’inscription, qui varient selon les pays. En général, vous devez être majeur, citoyen du pays où vous votez, et ne pas avoir été frappé d’une incapacité à voter. Certaines régions peuvent également imposer des critères supplémentaires, comme la résidence dans la commune où vous souhaitez voter.

Conditions spécifiques à respecter

Les conditions spécifiques à respecter pour voter par correspondance peuvent inclure des délais précis pour faire une demande de bulletin. Par exemple, il peut être exigé de demander le bulletin plusieurs semaines avant le scrutin. De plus, certains pays imposent des restrictions sur les électeurs qui ont déjà voté en personne lors d’une élection précédente. Il est donc essentiel de vérifier les règles locales afin d’éviter toute complication.

Vérification de l’identité

La vérification de l’identité est une étape cruciale dans le processus du vote par correspondance. Pour garantir que le vote est authentique, les électeurs peuvent être tenus de fournir des documents d’identité lors de la demande de bulletin. Cela peut inclure une pièce d’identité officielle ou un justificatif de domicile. Ces mesures visent à prévenir la fraude électorale et à assurer que chaque vote compte.

Quelles décisions peut-on voter à distance ?

Le vote par correspondance est applicable à diverses décisions mentionnées à l’ordre du jour de l’assemblée, y compris :

  • L’élection du conseil syndical.
  • Les décisions concernant les travaux dans les parties communes.
  • L’approbation des comptes et des honoraires du syndic.
  • Le vote du budget prévisionnel.
  • La détermination et l’allocation du fonds de travaux.

Toutefois, cette méthode de vote ne s’applique pas aux décisions modifiées ou ajoutées en cours d’assemblée. Si une résolution est amendée ou si une candidature est présentée durant l’assemblée, les votes par correspondance préalablement exprimés sont considérés comme nuls, sauf pour les votes négatifs qui restent valables même si la résolution est amendée.

Étapes à suivre pour voter par correspondance

Voter par correspondance implique plusieurs étapes claires, destinées à garantir un processus fluide et sécurisé. En suivant ces étapes, vous pourrez exercer votre droit de vote avec confiance.

Comment obtenir un bulletin de vote ?

La première étape pour voter par correspondance est de demander un bulletin de vote. Cette demande peut généralement être effectuée en ligne, par courrier ou par téléphone, en fonction des règles de votre région. Il est essentiel de faire cette demande dès que possible, car il existe des délais spécifiques à respecter. Une fois votre demande acceptée, vous recevrez votre bulletin par la poste, accompagné d’instructions précises sur la façon de le remplir et de l’envoyer.

Procédure de remplissage du bulletin

Une fois que vous avez reçu votre bulletin de vote, il est important de le remplir correctement. Suivez attentivement les instructions fournies, en veillant à cocher les options de manière claire et à signer le bulletin si nécessaire. Toute erreur dans le remplissage peut entraîner l’annulation de votre vote, il est donc crucial de prendre le temps de le faire soigneusement. Assurez-vous également de respecter les règles concernant l’anonymat, en évitant d’inclure des informations personnelles sur le bulletin lui-même.

Envoi du bulletin de vote

Après avoir rempli votre bulletin, il est temps de l’envoyer. Vérifiez que vous l’avez placé dans l’enveloppe fournie, et assurez-vous de coller le bon affranchissement. Il est recommandé d’envoyer votre bulletin le plus tôt possible pour éviter les risques de retard. Certaines régions offrent la possibilité de déposer le bulletin dans des urnes spécifiques, ce qui peut être une option sécurisée pour ceux qui préfèrent ne pas utiliser les services postaux. Vérifiez toujours les délais d’envoi pour garantir que votre vote sera comptabilisé.

Délais à respecter pour un vote valide

Respecter les délais est crucial pour garantir que votre vote par correspondance soit pris en compte. Chaque étape du processus a des échéances spécifiques que vous devez suivre attentivement.

Dates limites pour demander un bulletin

Pour voter par correspondance, il est généralement nécessaire de faire une demande de bulletin dans un délai défini avant le jour de l’élection. Ce délai peut varier selon les régions, mais il est souvent de plusieurs semaines. Il est conseillé de vérifier les informations locales pour connaître la date limite exacte. En faisant votre demande à l’avance, vous vous assurez de recevoir votre bulletin à temps pour participer au scrutin.

Délai de procuration

Une fois que vous avez rempli votre bulletin de vote, il est impératif de l’envoyer suffisamment tôt pour qu’il arrive à destination avant la date limite fixée par les autorités électorales. Cette date limite est souvent le jour de l’élection à une heure précise. Pour éviter tout risque de non-prise en compte de votre vote, il est recommandé d’envoyer votre bulletin au moins une semaine avant cette date. Cela vous permet de tenir compte des éventuels retards postaux.

Avantages et inconvénients du vote par correspondance

Le vote par correspondance présente à la fois des avantages et des inconvénients. Comprendre ces aspects est essentiel pour décider si ce mode de vote vous convient.

Avantages du vote par correspondance

L’un des principaux avantages du vote par correspondance est son accessibilité. Ce système permet à un plus grand nombre d’électeurs de participer aux élections, notamment ceux qui vivent loin de leur bureau de vote ou qui ont des contraintes de mobilité. De plus, le vote par correspondance offre une flexibilité temporelle, permettant aux électeurs de prendre le temps de réfléchir à leur choix sans la pression d’un vote en personne le jour J. Cela peut également réduire les files d’attente dans les bureaux de vote, rendant le processus électoral plus efficace.

Inconvénients du vote par correspondance sur internet

Cependant, le vote par correspondance n’est pas exempt d’inconvénients. Parmi ceux-ci, le risque de fraude électorale est souvent cité, bien que les systèmes de vérification soient en place pour minimiser ce risque. De plus, les électeurs peuvent rencontrer des problèmes techniques, tels que des retards dans la réception ou l’envoi des bulletins de vote, ce qui pourrait compromettre leur capacité à voter. Enfin, le manque d’assistance en cas de questions ou de difficultés peut être un frein pour certains, en particulier les électeurs moins familiers avec les technologies modernes.

Conséquences sur la participation électorale

Le vote par correspondance peut également avoir des conséquences sur la participation électorale. D’une part, il peut inciter davantage de citoyens à voter, notamment ceux qui se sentent exclus du processus traditionnel. D’autre part, certains électeurs pourraient ne pas faire l’effort de demander un bulletin ou de l’envoyer à temps, ce qui pourrait réduire la participation globale si des barrières d’information existent. Il est donc important de sensibiliser le public aux avantages de ce mode de vote et de fournir des ressources claires pour faciliter l’engagement civique.

Le vote par correspondance chez Cotoit

Vous faites confiance à Cotoit comme syndic de copropriété et vous souhaitez en bénéficier lors de votre prochaine assemblée générale ?

C’est tout à fait possible ! Avec Cotoit, c’est simple et rapide.

Le document de vote par correspondance sera automatiquement envoyé avec la convocation pour la prochaine AG de votre copropriété (comme prévu par la loi).

Il sera également disponible sur votre Espace Client, sur lequel vous pourrez saisir directement vos intentions de vote sur le document officiel. Vous pourrez ensuite renvoyer le document par courrier ou par courrier électronique.

Vos votes seront pris en considération, le jour de l’assemblée générale !

Faites entendre votre voix. Vous savez tout désormais sur le vote par correspondance lors d’une AG de copropriété !

Questions fréquentes sur le vote par correspondance

Comment faire une procuration pour voter ?

Pour faire une procuration pour voter, vous devez remplir un formulaire de procuration disponible en ligne ou auprès de votre mairie. Ensuite, vous devez le soumettre à l’autorité compétente, généralement au moins quelques jours avant l’élection, et informer la personne que vous désignez de son rôle.

Combien de procurations peut-on avoir pour voter ?

Chaque électeur peut avoir jusqu’à deux procurations pour voter lors d’une même élection. Cependant, la personne désignée ne peut pas avoir plus de deux procurations en plus de son propre vote.


Restez informé avec notre newsletter !

Inscrivez-vous à notre newsletter et recevez chaque mois une sélection d'articles et de guides pratiques sur la copropriété directement dans votre boîte de réception.


Pour en savoir plus sur la copropriété

Article

Assurance dommage ouvrage : tout ce que vous devez savoir

L’assurance dommage ouvrage est un élément crucial dans le monde de la construction, offrant une protection essentielle aux propriétaires et aux acquéreurs. Elle garantit la couverture des dommages pouvant affecter la solidité d’un bâtiment ou le rendant impropre à sa destination, et ce, sans avoir à prouver la responsabilité du constructeur. Cette assurance est non […]

Nino Grégoire • 29 avril 2025

Article

Comprendre la quittance de loyer : rôle, obligations et bonnes pratiques

La quittance de loyer est bien plus qu’un simple bout de papier. Elle joue un rôle essentiel dans la relation entre locataires et propriétaires, garantissant transparence, preuve de paiement et conformité légale. En tant que copropriétaire, il est crucial de comprendre en profondeur ce document. Dans cet article, Cotoit explore en détail ce qu’est une […]

Nino Grégoire •

Article

Fête des voisins 2025 en copropriété : téléchargez votre kit

Save the date : la fête des voisins 2025 se tiendra le 23 mai, et c’est bien plus qu’une simple célébration annuelle ! C’est un moment privilégié où les copropriétaires se rassemblent, échangent, et tissent des liens au-delà des murs de leurs appartements. Cette tradition, qui remonte à plus de deux décennies, a su s’imposer […]

Nino Grégoire • 28 avril 2025