Le syndic doit veiller à l’entretien, à la conservation et à la gestion courante de l’immeuble. Il est responsable de l’exécution des décisions prises en assemblée générale, de la gestion des comptes de la copropriété, de la perception des charges et de la communication avec les copropriétaires.
Pour pouvoir exercer sa mission, le syndic professionnel doit remplir plusieurs conditions essentielles :
Tout d’abord, il doit souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle afin de couvrir les éventuels dommages causés dans l’exercice de ses fonctions ;
Ensuite, il doit posséder une carte professionnelle portant la mention “syndic de copropriété”, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) ;
De plus, le syndic doit disposer d’une garantie financière suffisante pour assurer le recouvrement des fonds de tous les syndicats qu’il gère ;
Enfin, il est impératif qu’il ouvre un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires, où seront versées toutes les sommes reçues au nom et pour le compte de ce dernier.
Ces exigences garantissent la transparence et la sécurité financière dans la gestion des copropriétés.