La copropriété, c’est simple : c’est lorsque plusieurs personnes sont propriétaires, dans un même immeuble, de parties privatives et qu’elles partagent la propriété des parties communes.
Les parties privatives sont réservées à votre usage exclusif sous réserve des restrictions apportées par le règlement de copropriété. Il s’agit de votre appartement, cave, parking,… et de certains éléments de votre logement : volets, fenêtres, balcons, portes palières.
Les parties communes sont dédiées à l’usage de chacun des copropriétaires et sont également définies par le règlement de copropriété.
Il s’agit notamment des parties à l’usage de tous – cour, jardin, voie d’accès – paliers et des équipements communs – ascenseur, vide-ordures, chauffage collectif…
L’acte d’achat et le règlement de copropriété indique le nombre de tantièmes de la copropriété que vous détenez. Les tantièmes définissent la quote-part de charges que vous devez payer pour l’entretien des parties communes : c’est votre principale obligation en copropriété.
Une copropriété, qu’est-ce que c’est ?
Pour en savoir plus sur la copropriété
Article
Copropriétés en difficulté : quelles procédures et aides ?
Équilibre financier en danger, immeubles délabrés ou gestion défaillante… Face à ces risques, des procédures légales et des aides financières spécifiques existent pour redresser la situation. La loi ALUR et la loi ELAN ont renforcé les outils à disposition des syndicats de copropriétaires pour prévenir la dégradation du bâti et traiter les impayés de charges. […]
Coach Copro • 16 septembre 2026
Article
Coliving : nouvelle tendance de l’habitat collectif
Le coliving est une forme d’habitat partagé qui combine des espaces de vie privatifs avec des zones communes et des services intégrés. Dans un contexte de tension sur le marché immobilier et de mutation des modes de vie urbains, ce concept séduit par sa capacité à offrir une solution clé en main. En France, le […]
Coach Copro • 30 juin 2026
Article
Canicule : garder son appartement frais sans climatisation
Face à une alerte canicule, il est tout à fait possible de maintenir une température intérieure supportable en appliquant des stratégies de défense passive et des techniques de rafraîchissement naturel éprouvées. En France, les vagues de chaleur deviennent plus fréquentes et intenses, rendant la maîtrise du confort thermique essentielle pour les occupants de logements en […]
Coach Copro • 23 juin 2026