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Immobilier : les 5 obstacles à franchir pour réussir la rénovation thermique d’une copropriété


Si la rénovation thermique des maisons est déjà en soi un sacré défi, que dire quand on s’attaque à la copropriété ? Les contraintes se cumulent et mieux vaut être très motivé pour aller au bout de ce parcours du combattant, sachant qu’il faut souvent tabler sur un budget de 30.000 à 60.000 euros par logement. Cotoit vous en dit plus.

Parole d’expert : « Le DPE (diagnostic de performances énergétiques) pose déjà de nombreuses questions sur sa fiabilité, notamment pour les logements anciens et les petites surfaces. Mais, à compter du 1er janvier 2024, un DPE collectif est également obligatoire pour les copropriétés (de plus de 200 lots, puis 51 à 200 l’année suivante, le reste en 2026). Sans oublier l’audit énergétique, qui donne des préconisations de travaux et dont il faut disposer pour une vente de logement classé D, E, F ou G. En assemblée générale, les copropriétaires sont un peu perdus. Ils ne comprennent pas pourquoi il faut un DPE collectif qui coûtera 1000 à 4000 euros pour leur immeuble alors qu’ils ont déjà fait celui de leur appartement. »
Anabelle Moreira, responsable syndic, relation clients & partenaires chez Cotoit

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