Punaises de lit et copropriété : qui doit s’en débarrasser ?

Les punaises de lit, nuisibles en copropriété
Coach Copro

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La présence de punaises de lit n’est pas liée à un manque de propreté. N’importe qui peut voir son domicile infesté ! Si votre logement en copropriété est touché par ces insectes microscopiques, découvrez comment faire pour vous débarrasser de ces nuisibles.

Qu’est-ce qu’une punaise de lit ?

Aïe ! Aïe ! Ça vous démange la nuit, quand vous êtes dans votre lit ? Vous retrouvez de petites taches brunes sur vos draps ? Vous êtes peut-être victime de punaises de lit, des nuisibles souvent cachés dans la literie, qui piquent les dormeurs pour se nourrir de leur sang.

👉  Que faire contre les nuisibles en copropriété ?

Les punaises de lit vivent à l’abri de la lumière et profitent de la nuit pour attaquer. Ces petites bêtes sont en recrudescence depuis quelques années, en raison des voyages internationaux plus fréquents et de leur résistance aux insecticides classiques.

Mais que sont-elles vraiment ? Les puces de lit sont de petits insectes de forme ovale, plats, sans ailes et de couleur brune ou rougeâtre. À l’âge adulte, elles peuvent mesurer 7 mm de long, soit la taille d’un pépin de pomme.

Elles résident principalement dans les matelas, sommiers et cadres de lit, mais peuvent aussi se cacher dans d’autres endroits sombres et calmes (canapé, fissures de mur, plancher, rideaux, tableaux…).

La présence de punaises de lit n’est pas liée à un manque de propreté. N’importe qui peut voir son domicile infesté ! Un peu comme les moustiques.

En cas d’infestation de son logement, il est nécessaire de prendre des mesures strictes pour limiter leur prolifération et les éliminer avec des produits chimiques.

Comment savoir si on a des punaises de lit chez soi ?

Vous vous demandez si des punaises de lit ont trouvé refuge chez vous ? Il y a quelques caractéristiques qui peuvent laisser penser que votre logement est la source d’une infection de punaises de lit, notamment si vous observez des :

  • lésions cutanées (piqûres de punaise souvent regroupées par 3 ou 4 sous la peau, parfois en ligne) au visage, aux mains, aux bras, au dos, aux jambes 
  • petites taches noires de 1 à 3 mm sur les draps (excréments des punaises) 
  • traînées de sang (dues à l’écrasement des punaises)

En copropriété : qui doit s’en débarrasser ?

Si vous résidez dans une copropriété, il existe trois scénarios concernant l’imputation des coûts de désinfection en cas de punaises de lit :

  • vous êtes le seul copropriétaire de votre voisinage à subir la présence de nuisibles dans votre logement, alors la désinsectisation sera à vos frais.
  • la présence de punaise de lit concerne les parties communes de l’immeuble, dans ce cas, les frais seront à la charge de la copropriété.
  • vous êtes locataire, vous devez prévenir votre propriétaire afin qu’il fasse intervenir un professionnel ou qu’il solutionne le problème. Les frais seront à sa charge.
Rappel de la loi Elan
Article 142 – Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé, exempt de toute infestation d’espèces nuisibles et parasites, répondant à un critère de performance énergétique minimale et doté des éléments le rendant conforme à l’usage d’habitation.

Que faire si les punaises de lit touchent toute ma copropriété ?

Les punaises de lit touchent les meubles et les textiles

Il est rare qu’un immeuble tout entier et ses parties communes soient touchés par les punaises de lit. Une copropriété peut toutefois envisager le passage d’un professionnel, afin de mutualiser les dépenses entre plusieurs copropriétaires.

Les coûts de désinsectisation seront répartis en fonction des appartements traités (et non pas selon les charges de copropriété, puisqu’il s’agit des parties privées).

Dans un cas extrême, où l’ensemble de la copropriété est envahi, y compris les parties communes, les dépenses de désinfection devront être imputées dans le montant des charges de copropriété.

À NOTER – Si un logement de la copropriété est à l’origine de la prolifération des punaises de lit et que son propriétaire n’engage aucune action pour solutionner le problème, une action judiciaire pourra être portée à son encontre par les autres copropriétaires.

Comment se débarrasser des punaises de lit ?

Pour éliminer les risques de prolifération des punaises de lit, il convient d’adopter les bons réflexes. Méthodes thermiques, chimiques ou mécaniques, faisons le point sur les méthodes d’éradication à votre disposition.

Les méthodes thermiques pour éradiquer les punaises de lit

Les méthodes thermiques permettent d’éliminer les nuisibles tels que les punaises de lit, grâce au froid ou à la chaleur. Parmi les solutions les plus adaptées, citons :

  • Chauffer avec de la vapeur sèche à plus de 65 °C pendant 5 heures ;
  • Laver tous vos draps à plus de 60 °C et conservez-les dans des sacs plastiques jusqu’à la fin de l’infestation ;
  • Congeler vos draps peut également être une méthode efficace pour tuer les potentiels œufs restants ;
  • Le traitement par l’azote liquide (à – 196 °C) constitue également un moyen efficace. Il doit être réalisé par un professionnel.

Les méthodes mécaniques ou chimiques pour se débarrasser des punaises de lit

Au fil des décennies, les punaises de lit ont pu s’adapter aux insecticides et aux méthodes d’éradication chimiques. Les produits vendus en grandes surfaces sont susceptibles d’être peu efficaces contre des souches de punaises de lit très résistantes. De plus, certaines méthodes chimiques s’attaquent aux nymphes et les adultes, mais ne détruisent pas les œufs.

Vous pouvrez utiliser des méthodes mécaniques. Par exemple, vous pouvez aspirer tous les recoins de votre pièce avec un embout fin, afin d’éliminer les punaises et les larves. Prenez soin de jeter le sac d’aspirateur et de nettoyer votre aspirateur après cette opération.

Vous pouvez également nettoyer à la vapeur (120 °C) les recoins, les tissus d’ameublement, les encadrements de portes, la literie, etc. 

En cas de forte infestation, vous devrez probablement vous débarrasser du mobilier infesté (en le déposant à la déchetterie).

Faire appel à un professionnel pour éradiquer les punaises de lit en copropriété

En cas de persistance ou d’infestation conséquente, faites appel à des professionnels.

Pour ces traitements, privilégiez des entreprises spécialisées en possession du certificat Certibiocide, délivré par le ministère de la Transition écologique, depuis moins de 5 ans.

Il faut compter entre 100 et 300 € pour le traitement d’un appartement (en fonction de sa superficie). Pour toute question, appelez le numéro vert 0806 706 806

Vous avez des problèmes de punaises de lit dans votre copropriété ? Contactez-nous, nos experts copro sont à votre écoute pour répondre à vos questions !

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